回迁楼不动产权证未写居住年限，那么能住多少年？

回迁楼不动产权证未写居住年限，不影响居住权，一般为永久。分析：不动产权证是房屋所有权的法律证明，未写明居住年限，并不意味着对居住权有限制。在一般情况下，住宅用地使用权期限为70年，但期满后可自动续期，因此理论上居住权可以是永久的，除非遇到政府拆迁等特殊情况。提醒：若遇到政府规划拆迁等情形，或产权证上其他信息出现变更需求时，表明问题可能比较严重，应及时咨询法律专业人士。
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具体操作：1.查询相关法律法规：通过政府网站、法律数据库等途径，查询《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，了解住宅用地使用权期限及续期规定。2.咨询当地不动产登记部门：携带不动产权证、身份证等相关证件，前往当地不动产登记部门咨询，了解产权证信息变更流程，如需补写居住年限等信息，按照流程办理。3.寻求法律途径：如遇拆迁等特殊情况，导致居住权受到影响，可聘请律师，通过行政诉讼、民事诉讼等方式，维护自身合法权益。在此过程中，需准备充分的证据材料，如不动产权证、拆迁通知、相关合同等，以证明自身权益。同时，需了解当地拆迁政策、补偿标准等，以便在诉讼中提出合理的诉求。
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处理方式：从法律角度看，回迁楼不动产权证未写居住年限的问题，通常有以下几种处理方式：一是查询相关法律法规，了解住宅用地使用权期限及续期规定；二是咨询当地不动产登记部门，了解产权证信息变更流程；三是如遇拆迁等特殊情况，可寻求法律途径维护自身权益。选择方式：根据具体情况选择合适的方式。若仅为了解居住年限，查询法规和咨询登记部门即可；若涉及权益纠纷，则需寻求法律途径。