承租人不交租费也不搬走怎么办

承租人不交租也不搬走，出租人有权要求支付并解除合同。依据《合同法》，承租人无正当理由不支付租金，出租人可要求其在合理期限内支付，逾期不付则可解除合同。若不及时处理，可能导致出租人权益受损，房屋被长期非法占用。
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处理承租人不交租不搬走的常见方式有协商、报警、起诉。首先尝试与承租人协商解决；若协商无果，可报警请求警察协助；最后，若仍无法解决，可收集证据向法院提起诉讼，依据法律规定维护权益。
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承租人欠租不搬，处理方式如下：1. 协商：与承租人沟通，要求支付租金或搬离，可给予一定宽限期。2. 报警：若协商无果，承租人拒不搬出，可报警请求警方协助处理，防止事态恶化。3. 起诉：若上述方式均无效，收集承租人违约证据，向法院提起诉讼，要求解除合同、赔偿损失，并限期搬离。