业委会选举时，还是交房户计算？

业委会选举时户数通常按交房户计算。分析：从法律角度来看，业主委员会的选举是基于建筑物区分所有权，即业主因拥有专有部分而对共有部分享有共有权。交房户意味着业主已经完成了房屋交付手续，取得了房屋所有权，因此有权参与业主委员会的选举。而常住户可能包括租户、短期居住者等，他们并不一定是房屋的所有权人，因此通常不参与业委会选举。若选举中忽视交房户而偏向常住户，可能构成对业主权利的侵犯。提醒：若选举过程中出现争议，特别是涉及户数计算方式时，应及时寻求物业管理部门或法律专业人士的协助，以确保选举的合法性和公正性。
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具体操作：1.业主大会协商：召开业主大会，明确选举规则，包括户数计算方式（按交房户计算），并记录在会议纪要中，由与会业主签字确认。2.向物业管理部门投诉：准备相关证据（如购房合同、交房通知等），向物业管理部门提交书面投诉，请求其介入调解并明确选举规则。3.法律途径解决：若协商和投诉均无果，可考虑聘请律师，准备相关证据材料，提起诉讼或申请仲裁，请求法院或仲裁机构确认选举规则的合法性，并判决或裁决按交房户计算户数进行选举。在诉讼或仲裁过程中，应遵守法庭或仲裁庭的规则，积极参与庭审或听证，以维护自身权益。
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处理方式：从法律角度看，处理业委会选举户数计算争议的方式主要有以下几种：一是通过业主大会进行协商，明确选举规则；二是向物业管理部门或相关部门投诉，请求其介入调解；三是通过法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁。选择方式：在选择处理方式时，应优先考虑业主大会协商，以维护小区和谐。若协商无果，再考虑向相关部门投诉或寻求法律途径。具体选择需根据争议大小、紧急程度及成本效益等因素综合判断。